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Vente appartement 239 990 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
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- 2 891 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé dans le quartier prisé de Mon Désert – Jeanne d'Arc, à quelques pas du parc Sainte-Marie, de Nancy Thermal et du campus Artem, cet appartement entièrement rénové en 2022 est une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
•? ?Surface : 83 m²
•? ?Prix : 239 990 € (honoraires à la charge du vendeur)
•? ?Immeuble de caractère : construit en 1908, alliant charme de l'ancien et confort moderne
Description du bien :
Conçu pour maximiser le confort et l'intimité des occupants, cet appartement se distingue par :
•? ?3 chambres spacieuses, parfaites pour la colocation ou la location courte durée
•? ?2 salles d'eau modernes et 2 WC, dont un séparé
•? ?Cuisine lumineuse, orientée sud-ouest, offrant un cadre convivial
•? ?Deux accès indépendants, idéaux pour optimiser les locations
Points forts :
•? ?Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité
•? ?Cave privative, idéale pour du stockage
•? ?Situation stratégique : proche des commerces, transports et écoles
Rendement locatif attractif :
Grâce à son emplacement, ce bien immobilier peut générer des revenus très intéressants en location courte durée.
Parfait pour les étudiants et jeunes actifs, il peut aussi être exploité en colocation.
Sa configuration ravira une profession libérale avec son entrée indépendante.
Combinant rentabilité et valorisation patrimoniale dans un quartier en pleine expansion, c'est un investissement de qualité.
Détails énergétiques :
• Diagnostic énergétique réalisé le 09/08/2024
• Consommation énergétique primaire : 190 kWh/m²/an (classe D)
• Emissions GES : 42 kg CO?/m²/an (classe D)
• Dépenses annuelles estimées : entre 1 330 € et 1 960 € (prix moyens des énergies 2022).
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VA1925-COMPANY41161WAT - Réf Superimmo : ANVXXFIA3
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| Prix de vente : 239 990 € | Prix au m² : 2 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41161wat/274/6Y66w/honoraires_merino_4.pdf
| 83 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1908 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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