Vente appartement 390 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Marie Coinet présente : Situé au cœur de Nantes, dans le quartier prisé de Graslin (44000), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette adresse est idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement calme et résidentiel.
Cet appartement de 83 m², 88 m2 au sol, au 3ème étage présente une entrée avec placards menant à une salle de bain spacieuse comprenant une douche, une baignoire et des toilettes. Deux chambres, dont une avec cheminée, offrent des espaces lumineux et chaleureux. La pièce de vie orientée sud-ouest est dotée d'une cheminée, et la cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. En bonus, un vaste grenier permet un espace de stockage supplémentaire, et une cave complète l'ensemble. Prêt à accueillir une activité libérale, cet appartement offre un confort de vie indéniable dans un lieu chargé d'histoire et de charme.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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