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Vente appartement 388 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 675 €/m²
  • Étage 3/4
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Claire CAZALET-PERE - iad

Claire CAZALET-PERE - iad

35 avis
06 50 29 08 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Cazalet-Pere (06 50 29 08 16) vous propose : NANTES - QUARTIER DECRE- DEUX CHAMBRES - UN PATIO
Venez découvrir ce magnifique appartement de 83 m² entièrement rénové avec de belles prestations. Il est situé au 3 ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 20 totalement restauré, emplacement idéal dans une rue piétonne mais au calme, au pied des commerces et de toutes les commodités..
Il est composé d'une belle entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé et d'un patio.
Stationnement dans le parking Decré ou Feydeau situé à 2 minutes de l'appartement, avec possibilité de garer des vélos.
SES ATOUTS : magnifique hauteur sous plafond, entièrement rénové, charges de copropriété incluant l'eau chaude & froide et le chauffage, proche de toutes les commodités et des transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217 € par mois (soit 2604 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere EI (ID 50414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1639447 - Réf Superimmo : ANVXXFM78
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 4 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
InterphoneCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 227 € / an
Maximum : 1 661 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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CLAIRE CAZALET-PERE - IAD

Siren : 852829084
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