Superimmo
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Vente appartement 398 900 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 4 806 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 82,61 m² Carrez avec vue sur le parc de Procé à Nantes.
Le bien est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et de standing construit en 2013.
L'appartement se compose comme suit :
D'une entrée avec placard.
D'une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 exposée Sud-Ouest et donnant sur le Parc de Procé.
Vous pourrez profiter d'une terrasse amovible avec un jeu de baies vitrées coulissantes.
D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un espace buanderie / arrière cuisine attenant.
De 2 chambres avec placards de 14,53 m2 et 12,10 m2.
D'une salle d'eau avec douche et meuble double vasques.
De toilettes séparées.
Un garage double boxé de 24 m2 (fermé par un volet électrique) complète ce bien.
Plusieurs locaux à vélo son présents dans l'immeuble.
Vous serez à proximité immédiate du parc de Procé.
Vous serez à 2 minutes à pied des lignes de bus : C3, C6 et 10.
Vous serez également à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, écoles...
Système de chauffage : gaz (chauffage au sol).
La taxe foncière annuelle est de 1 591 €.
Les charges de copropriété sont de 445€ par trimestre et comprennent les charges communes générales, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et les parking.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : f52a91 - Réf Superimmo : ANVXWJZ7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 398 900 €Prix au m² : 4 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

83 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestBalcon
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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