Vente appartement 292 875 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE CHEZ RE/MAX ACTIMMO!!!
QUARTIER VIEUX DOULON - LANDREAU
Idéalement situé au fond d'une impasse et à 5 min à pied de l'arrêt de tram du Landreau, cet appartement de charme décoré avec goût saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 90, ce vaste T3 vous offre un espace de vie lumineux et agréable.
Vous y découvrirez une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur un balcon de 12 m². Parfait pour profiter du calme environnant et de la verdure.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une avec un dressing sur mesure, d'une salle de douches moderne équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.
Les plus de cet appartement :
• Une grande place de stationnement sécurisée en sous-sol.
• Une cave sécurisée, idéale pour du rangement supplémentaire. Le potentiel de cet appartement :
La pièce de vie peut être divisée pour créer une 3ème chambre avec accès sur le balcon.
Prix 275 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 875 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 128 lots dont 81 à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 108 €. Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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