Vente appartement 595 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice / Promenade des Anglais / Rue de France
Près des plages (150m), du NÉGRESCO et de la station de Tramway.
Grand confort - Très belles prestations.
En exclusivité, charmant 3 Pièces de 83 m² avec TERRASSE & PARKING en sous-sol.
En étage élevé, dans un bel immeuble de standing (petite copropriété (20 lots) très calme) des années 70, vaste 3 pièces de 83 m².
Traversant nord/sud, cet appartement rénové est plein de charme et lumineux.
Ses prestations : belle hauteur sous plafond, parquet en chêne d'origine et marbre au sol en parfait état, cuisine neuve, climatisation, chauffage central au sol et double vitrage.
Fonctionnel et traversant, il se décline par une entrée avec placard, une partie "jour" : séjour/cuisine, et un côté nuit en deux parties : sud et nord.
Au sud : Le vaste séjour avec sa terrasse, ainsi qu'une chambre spacieuse avec placards et sa salle de bain.
Au nord : Vaste cuisine indépendante et équipée avec buanderie, ainsi qu'une grande chambre avec placards et sa salle de douche.
Un toilette indépendant ; une entrée avec placard.
Toutes les chambres ont un placard/penderie.
Toute l'électricité est aux normes.
La cuisine, la salle de bain ont été entièrement rénovées (plomberie, électricité).
Proximité: Mer / Plages (La Vela)- Négresco et Restaurants - Activités Nautiques - Tramway / bus - Commerces - Piscine Publique - Écoles.
Négociable

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 7 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 516 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	164 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2021.

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