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Description

Nice / Promenade des Anglais / Rue de France
Près des plages (150m), du NÉGRESCO et de la station de Tramway.
Grand confort - Très belles prestations.
En exclusivité, charmant 3 Pièces de 83 m² avec TERRASSE & PARKING en sous-sol.
En étage élevé, dans un bel immeuble de standing (petite copropriété (20 lots) très calme) des années 70, vaste 3 pièces de 83 m².
Traversant nord/sud, cet appartement rénové est plein de charme et lumineux.
Ses prestations : belle hauteur sous plafond, parquet en chêne d'origine et marbre au sol en parfait état, cuisine neuve, climatisation, chauffage central au sol et double vitrage.
Fonctionnel et traversant, il se décline par une entrée avec placard, une partie "jour" : séjour/cuisine, et un côté nuit en deux parties : sud et nord.
Au sud : Le vaste séjour avec sa terrasse, ainsi qu'une chambre spacieuse avec placards et sa salle de bain.
Au nord : Vaste cuisine indépendante et équipée avec buanderie, ainsi qu'une grande chambre avec placards et sa salle de douche.
Un toilette indépendant ; une entrée avec placard.
Toutes les chambres ont un placard/penderie.
Toute l'électricité est aux normes.
La cuisine, la salle de bain ont été entièrement rénovées (plomberie, électricité).
Proximité: Mer / Plages (La Vela)- Négresco et Restaurants - Activités Nautiques - Tramway / bus - Commerces - Piscine Publique - Écoles.

Publiée le 29/06/2021 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 5751743 - Réf Superimmo : ANLXM4EEF
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 7 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 516 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

83 m² (carrez : 83) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 3/5 avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationSéjour de 22 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
164 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2021.

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Historique des prix
17 octobre 2024

hausse de 0,8%

600 000 €
12 septembre 2024
595 000 €
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