Vente appartement 549 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE CENTRE / MUSICIENS, Bel Immeuble Art Déco de 1936, 3ème étage avec ascenseur, 3 pièces traversant d'une superficie de 83M² entièrement à rénover ouvrant sur 2 balcons.
L'espace intérieur se compose actuellement d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure selon vos goûts et besoins.
En bonus, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Cet appartement offre un espace généreux et des caractéristiques uniques propres à l'époque Art Déco. Avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres, il possède un charme authentique qui peut être restauré pour retrouver sa splendeur d'antan.
Situé dans le très recherché quartier des Musiciens, vous serez à quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants raffinés et des plages de la Promenade des Anglais.
Vous profiterez également de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Classe énergie: D. Copropriété de 16 lots.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 6 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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CIT - CASA IMMO

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