Vente appartement 469 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Rue de France: À seulement quelques pas de la fameuse Promenade des Anglais, dans une résidence de standing avec gardien et jardins, venez découvrir ce spacieux 3 pièces en bon état de 83 m² traversant NORD/SUD, en étage élevé, composé:
D'une belle entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un grand séjour donnant sur le balcon côté Nord avec une vue dégagée. D'une salle de bain avec douche à l'italienne, vasque et rangements/buanderie, d'un w.c indépendant, d'un dressing et de deux belles chambres au calme donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée avec vue jardins et bel aperçu mer.
Une cave en entresol vient compléter ce bien.
Atouts: à quelques pas de la mer - à 1 minute du tramway station CUM - proximité tous commerces - proximité établissements scolaires
Possibilité de louer un parking pour 110 euros par mois.
Visite virtuelle:
Référence agence : 1215

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 5 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 184 € / an	Taxe foncière : 1 494 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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