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Description

NICE - LIBÉRATION - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE
Situé au dernier étage d'une résidence calme, cet appartement 3/4 pièces de 83m² offre un cadre exceptionnel avec une vue sans-à-vis et dégagée sur Nice et ses collines. Baigné de lumière naturelle, il dispose d'une triple exposition et 3 balcons.
Il est composé d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Proches des commodités et des transports, ce bien rare dans le quartier de la Libération.
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 680

Publiée le 18/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : KUC0-7S8-MEG - Réf Superimmo : ANVXX7A6A
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 5 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 728 € / anTaxe foncière : 1 581 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4942/bareme.pdf

Disponible immédiatement83 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseurBalcon
TerrasseChauffage collectif électrique (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 565 € / an
Maximum : 2 117 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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