Vente appartement 349 000 €

83,84 m²

3 pièces 3 p

Nice (06100)

Appartement 3 pièces - Nice Chambrun / Poètes Situé dans le quartier très prisé de Chambrun / Poètes, cet appartement rénové de 3 pièces principales offre une surface habitable de 84 m², au premier étage d\'un petit immeuble de trois niveaux. L\'appartement, bénéficiant d\'une orientation traversante Est-Ouest, se présente de la manière suivante : une entrée spacieuse avec un grand placard, un séjour lumineux orienté à l\'Est offrant une vue dégagée. La cuisine, quant à elle, est indépendante et particulièrement spacieuse, équipée et dotée d\'un balcon, orienté Est. Les deux chambres, de belles dimensions, sont idéales pour une famille ou pour l\'aménagement d\'un bureau supplémentaire. Une salle de douche moderne et un WC indépendant complètent ce bien, ainsi qu\'une buanderie pratique pour optimiser l\'organisation de l\'espace.Le logement est équipé de divers éléments de confort, tels que la climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique et une porte blindée renforçant la sécurité, et la connexion à la fibre optique pour un accès rapide à Internet. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.Enfin, il est possible d\'acquérir un grand garage de plain-pied en supplément, parfait pour le stationnement ou le rangement.Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cet appartement réunit praticité et confort au quotidien. L\'accès rapide aux principaux axes routiers en fait un choix idéal pour les déplacements.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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