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Vente appartement 389 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
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- 4 687 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06100 - NICE - CHAMBRUN / POETES - APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 84 M² - 2 BALCONS - CAVE - GARAGE BOX FERME 20 M².
Situé proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles), dans le quartier de chambrun/ poètes à Nice Nord, au RDC d'une résidence sécurisée
avec interphone et digicode, cet appartement 3 pièces de 83,84 m² loi carrez se compose d'une grande entrée, d'un séjour donnant sur un balcon,
d'une cuisine indépendante à aménager (possibilité d'être entièrement équipée par un cuisiniste qui a fait un devis à 7000 €) qui donne sur un second balcon
, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un w.c indépendant, d'un espace buanderie et d'un cagibi.
Possibilité de transformer l'appartement en 4 pièces. Très belle hauteur sous plafond.
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de la climatisation réversible. Il a été refait à neuf et ne nécessite pas de travaux.
Il est très lumineux, il bénéficie d'une double expostion Est - Ouest et il est traversant.
L'immeuble est équipé de la fibre optique pour l'accès à internet.
L'appartement est vendu avec une cave et un garage (box fermé) de 20 m² avec électricité.
Possibilité d'exercer une profession libérale.
Charges mensuelles : 117 € par mois, Taxe Foncière : 1475 €. DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : 171614 - Réf Superimmo : ANVXXFNPW
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 4 687 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an | Taxe foncière : 1 475 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
692 € / an
Maximum :
936 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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Siren : 512385444 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
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