Vente appartement 359 000 €

83,06 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Nice Le Port, 4 pièces en dernier étage avec balcon et vue dégagée
NICE LE PORT : Place Max Barel, à quelques centaines de mètres du Port de Nice, de la mer et du tramway. Au dernier étage d'un bel immeuble Niçois, charmant appartement 4 pièces de 83 m2 avec balcon.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une dotée d'un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, d'une buanderie et d'une salle de douche avec toilette. L'appartement est très lumineux et offre de généreux volumes répartis sous une belle hauteur sous plafond, caractéristique des immeubles anciens. Possibilité de le transformer en 5 pièces.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien à fort potentiel. Plusieurs aménagements sont possibles.
Une cave complète ce bien.
À proximité de la gare de Riquier et des accès vers Monaco ainsi que de toutes les commodités du quartier. Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Honoraires 5% d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 4 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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NICE PROPERTIES PROMENADE

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