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Vente appartement 679 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 8 181 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
MAISON CINO Real Estate

MAISON CINO Real Estate

8 avis
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Description

// Nice - Le Port //
A proximité immédiate du Port de Nice, de la place du Pin, du Tramway et des commerces. En avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Niçois, 3 Pièces d'angleentierment rénové et baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest. Grande et chaleureuse pièce de vie de 35m2 avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon avec vue sur la Chapelle et un aperçu mer. Une première chambre de maître avec placards sur mesure, salle de douche, double vasque et WC. Une deuxième chambre de maître avec sa salle de douche avec double vasque et dressing sur mesure. L'appartement dispose d'une climatisation gainable, d'un double vitrage et de nombreux rangements sur mesure. La rénovation à été pensée par un architecte avec des matériaux de qualité et de belles prestations. Vendu meublé. Location saisonnière autorisée. Loué 380 € la nuitée en haute saison.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1.740€ en tout collectif. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par CATONI Romain - SARL - NoRSAC: 880436761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2024-128 - Réf Superimmo : ANVXX9UYD
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 8 181 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1

83 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 990 € / an
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Siren : 922204912 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006
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