Vente appartement 464 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Vaste appartement de 3 pièces de 83m², très lumineux avec sa triple exposition, traversant au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années soixante-dix. Composé d'un vaste séjour de 24 m² et son balcon de 6 m² exposé sud et de deux belles chambres, salle de bains, wc séparé, large cuisine séparée. Chambre parentale avec grands placards, entrée et couloir avec placards. Cave, gardienne, commerces et services ainsi que cabinets et établissements de santé à proximité immédiate. A 250 m du Bois de Vincennes, à 100 m du RER A et de la future gare routière. Appartement à rafraichir. Professions libérales possibles. Foncier Logis, une agence du réseau AXO - L'immobilier Actif, met ses 45 ans d'expertise dans la transaction et la location afin d'accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s'est développé en gardant la même philosophie : être à l'écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd'hui encore, d'avoir cette vision au cœur de chaque projet. Contactez Jean-Christophe GERBAUD au 06 70 76 43 36 - Plus d'informations sur (réf. 85002108721). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 276 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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JEAN-CHRISTOPHE GERBAUD - AXO FONCIER LOGIS

Siren : 442 984 2 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 008 068

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