Vente appartement 280 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pacé (35740)

iad France - Katalina Poupard (06 18 15 02 48) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement Type 4, idéalement situé dans une copropriété récente, au cOEur d'un quartier calme et verdoyant, très recherché.
Cet appartement vous séduira par son agencement agréable et lumineux, entièrement revêtu de parquet. Dès l'entrée, un placard aménagé avec dressing offre un espace de rangement pratique.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse se compose d’un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une double terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure grâce à ses nombreuses ouvertures. Une pièce dédiée à la buanderie/arrière-cuisine ajoute une touche pratique supplémentaire.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un second placard de rangement aménagé.
À l'extérieur, la double terrasse orientée sud-ouest vous invite à profiter des beaux jours et à vous relaxer en toute tranquillité.
Cet appartement est conforme aux normes d’accessibilité PMR.
Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez d'une très grande place de parking privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélo à disposition des résidents.
Aucuns travaux à prévoir, l’appartement est en parfait état et prêt à vous accueillir.
Profitez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre de PACE, des commerces et des écoles. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus (réseau STAR de Rennes Métropole) à proximité.
Une visite s’impose ! N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.75 € par mois (soit 1641 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard EI (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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KATALINA POUPARD - IAD

105 avis clients

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