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Vente appartement 650 000 €
83,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pantin (93500)
83,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pantin (93500)
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- 7 761 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PANTIN | DUPLEX | STYLE LOFT | 4 PIECES - 3 CHAMBRES | TERRASSE | TRAVERSANT | Bienvenue dans le quartier Hoche de Pantin, situé à seulement quelques pas du métro Hoche ligne 5, venez visiter un petit coin de paradis urbain où modernité et sérénité se rencontrent ! Ici, vous êtes à deux pas du charmant canal de l'Ourcq, parfait pour vos balades dominicales à pied ou à vélo. Les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, et le métro à proximité immédiate pour rejoindre Paris en un clin d'oeil. Découvrez ce superbe loft de 84m², un véritable bijou contemporain construit en 2020 avec des matériaux haut de gamme, Ce produit rare, réparti sur deux niveaux, conjugue modernité et confort dans un cadre de vie exceptionnellement calme. Premier niveau : Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine américaine élégante aménagée et entièrement équipée, alliant fonctionnalité et élégance moderne, elle est conçue pour créer un espace convivial où préparer et partager des repas devient un plaisir quotidien, vous invitant à concocter de délicieux repas tout en restant au coeur de l'action. Vous serez immédiatement séduit par le grand séjour lumineux de plus de 35m². Le parquet massif en chêne ajoute une touche d'élégance et de chaleur à cet espace convivial. Cerise sur le gâteau, accessible par une grande Baie vitrée exposition plein SUD, vous trouverez une magnifique terrasse en bois d'Iroko qui est une essence exceptionnellement durable et stable, caractérisée par un grain très fin de 20m², idéal pour vos soirées d'été entre amis ou en famille. A l'étage : Un espace intelligemment aménagé vous conduit à trois chambres, dont une superbe suite parentale avec de grands dressings et une salle d'eau privative, véritable cocon pour vos moments de détente. Une deuxième salle d'eau sur le palier assure le confort de toute la famille. Les nombreux rangements, y compris les placards buanderie avec toutes les connexions nécessaires pour vos machines à laver et sèche-linge, vous faciliteront la vie quotidienne. Ce loft présente un excellent DPE en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Ne ratez pas cette occasion unique de visiter ce loft familial, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des monuments emblématiques et des lieux incontournables de la ville de Pantin et du XIXème arrondissement de Paris tels que le parc de la Villette, celui des Buttes Chaumont ainsi que la Philharmonie et le Canal de l'Ourcq entre autres. Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 0 euros Nombre de lots d'habitation en copropriété : NC
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 2717-24 - Réf Superimmo : ANVXWBJC5
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 7 761 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69469.pdf
| 83,75 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Séjour de 32 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2023.
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