Vente appartement 899 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

Appartement double exposition au dernier étage d'un immeuble de standing comportant un agréable SALON / SALLE A MANGER donnant sur terrasse plein ciel de 42 m2 exposée au Sud Est. Vue dégagée sur Paris et calme absolu.
Le coin nuit séparé propose :
- 2 chambres exposées ouest, dont 1 avec balcon et 1 avec placard intégré.
- Un dressing et un placard donnant sur le couloir distribuant les chambres
- une salle de bain avec fenêtre en hauteur, un toilette.
La cuisine, exposée ouest sera assez spacieuse pour accueillir un coin repas.
Coin bureau / alcôve donnant sur la terrasse.
Réaménagement possible en 3 chambres.
Parking en sous sol et cave inclus en accès direct ascenseur
Chauffage collectif sol + radiateurs d'appoint
A proximité du parc Montsouris, Butte aux cailles, métro Glacière et Tram T3
L'appartement est à rénover entièrement, vous pourrez ainsi l'aménager et le décorer à votre goût. Nombre de lots de la copropriété : 354, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage inclus) : 5902€ soit 491€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 227 631 - Greffe de PARIS) Chantal HUGUES Entrepreneur Individuel 06 98 88 37 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876831)

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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CHANTAL HUGUES - CAPIFRANCE

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