Vente appartement 680 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - Christophe Penvern (06 19 72 58 94) vous propose : Au cOEur du quartier Village Jourdain dynamique et recherché, découvrez cet appartement traversant de 3/4 pièces 83,26 m² environ au charme authentique. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété (syndic bénévole), doté d'une entrée avec porte blindée, il se compose d’une cuisine aménagée si conviviale qu'elle peut faire office de seconde pièce de vie, d’un séjour lumineux avec cheminée, de 2 belles chambres dont une de 15 m² environ, d’une salle de bain avec sèche-serviette électrique, d’un dressing, d’une buanderie et de WC séparés, cave commune.
Superbe parquet massif dans toutes les pièces et fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Faibles charges de copropriété 177 €/mois, taxe foncière 650 €.
Nombreux commerces de proximité dont un Monoprix, arrêts de bus au pied de l'immeuble, à deux pas de la station de métro Jourdain ligne 11, proche des Buttes-Chaumont et du parc de Belleville. Périphérique Porte du Pré-Saint-Gervais ou Porte Pantin accessible en 5 minutes.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177 € par mois (soit 2124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Penvern EI (ID 23587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 8 193 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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CHRISTOPHE PENVERN - IAD

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