Vente appartement 1 049 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 2ème (75002)

À la recherche de l'élégance parisienne, Sylvain ROUAULT vous propose proche place des Victoires, et de la station métro Sentier, découvrez notre appartement de 83,26 mètres carrés situé dans la mythique rue d'Aboukir, au 1er étage, des hauteurs de plafond à 3,5 mètres, une ou deux chambres selon vos besoin, entrée avec dressing, cabinet de toilette, grande pièce de réception avec cuisine US entièrement équipée, actuellement une suite avec salle d'eau, il est possible de faire une deuxième chambre avec une deuxième salle d'eau ( plan sur demande) tout en conservant un grand salon, cet espace exquis a été entièrement rénové pour vous offrir le mariage parfait entre le charme classique et le confort moderne. La grande pièce principale vous accueille avec une belle luminosité, tandis que la belle hauteur sous plafond ajoute une touche de grandeur à chaque instant.
chauffage électrique basse température au sol.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère raffinée. Une cuisine fonctionnelle et élégante, des finitions impeccables et une disposition intelligente rendent cet espace aussi pratique qu'esthétique.
Situé au 1er étage, vous bénéficierez d'un accès facile à cette immeuble unique, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Looking for Parisian elegance, close to Place des Victoires, and the Sentier metro station, discover our 83.26 square meter apartment located in the legendary rue d'Aboukir, on the 1st floor, ceiling heights of 3, 5 meters, one or two bedrooms depending on your needs, entrance with dressing room, bathroom, large reception room with fully equipped open-plan kitchen, currently a suite with bathroom, it is possible to make a second bedroom with a second bathroom water while retaining a large living room, this exquisite space has been completely renovated to offer you the perfect marriage of classic charm and modern comfort. The large main room welcomes you with beautiful light, while the high ceilings add a touch of grandeur to every moment.
low temperature electric heating on the floor.
Imagine living in this haven of peace, where every detail has been carefully thought out to create a refined atmosphere. A functional and elegant kitchen, impeccable finishes and a smart layout make this space as practical as it is aesthetic.
Located on the 1st floor, you will benefit from easy access to this unique building, ideally located in one of the most popular areas of Paris.

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Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 12 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 530 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Infos légales : 50369866405705

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