Vente appartement 194 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Situé en plein cOEur de la ville historique de Pau, cet appartement exceptionnel de 83 m² environ offre un cadre de vie idéal. Face à la Place Verdun, cet élégant logement allie charme, espace, et luminosité.
Lorsque vous franchissez la porte de cet appartement, vous êtes accueilli par une grande pièce à vivre de 45 m² environ, inondée de lumière grâce à ses larges fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la Place Verdun.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée de tous les appareils nécessaires pour vous permettre de préparer de délicieux repas. Les deux chambres offrent un havre de paix, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
Cet appartement est doté d'une salle d' eau élégante et de nombreux rangements intégrés avec également une buanderie pour maximiser l'espace de vie.
En plus de son intérieur soigné, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. La Place Verdun, avec ses cafés, restaurants et commerces, deviendra rapidement le centre de votre quotidien. Les commodités telles que les écoles, les transports en commun et les espaces verts sont face à l' appartement.
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au cOEur de Pau, dans un cadre élégant et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception.
Une cave de 15 m2 environ complète ce bien.
Visite virtuelle sur demande.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 2 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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CHRISTOPHE AGNOLUTTO - IAD

8 avis clients

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