Vente appartement 248 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Appartement 3 chambres 83M2 de Charme en Duplex - Proche du Centre-Ville - 55m² de Terrasse
Découvrez cet appartement de charme en duplex, idéalement situé à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme absolu.
Caractéristiques Principales :
Terrasse Spacieuse : Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique terrasse de 55m², offrant une vue apaisante sur la verdure. Un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Espace à Vivre Chaleureux : Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Confort Moderne : Une chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes complètent le rez-de-chaussée, offrant tout le confort nécessaire.
À l'Étage : Deux chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d'eau et des toilettes, offrant des espaces privatifs pour chaque membre de la famille.
Cet appartement, avec son agencement pratique et son atmosphère accueillante, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1999€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 563742 )

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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HÉLÈNE MONNIER - OPTIMHOME

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