Vente appartement 375 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Perros-Guirec (22700)

AU COEUR DE PERROS GUIREC - DUPLEX T4 REFAIT A NEUF
En plein coeur de la ville de Perros-Guirec, appartement duplex de 4 pièces entièrement rénové en 2022. Situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, il offre une surface habitable de 83 m² (100 m² au sol) et une vue mer lointaine.
L'appartement se compose ainsi:
* pièce de vie lumineuse de 25m²
* cuisine aménagée et équipée
* deux chambres spacieuses
* mezzanine aménagée
* salle de bains
* buanderie
* wc indépendants
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts :Rénovation récente et de qualité
Vue mer lointaine
Situation en plein coeur de ville
Proximité des commerces et des plages
Cave privative
Place de parking privée et sécurisée
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement séduit par ses volumes, son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 750 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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