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Vente appartement 118 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Phalsbourg (57370)

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  • 1 422 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Immobilière des Cordeliers

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Description

Nouveauté IDC ! En exclusivité, Appartement de type T3/T4 idéalement situé au centre ville de Phalsbourg, !
Venez découvrir sans plus tarder, ce bel appartement de type T3/T4 d'une superficie habitable de 83 m2. Idéalement situé dans une rue au calme à proximité de la Place d'Armes.
Le bien se compose e la manière suivante :
Entrée indépendante, une grande cuisine aménagée et une pièce de vie avec espace salon-salle à manger de plus de 25 m2 avec une possibilité d'ouverture de la pièce pour y créer un espace de plus de 50 m2. (murs non porteurs)
L'espace nuit comprends à ce jour, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec douche et un wc séparé.
De plus, une cave en sous-sol complète ce bien.
Les + :
Syndic bénévole / Faibles charges de copropriété
Accessible PMR
RDC surélevé
Double vitrage
Nombreuses places de stationnement gratuites
Emplacement idéal au centre ville de Phalsbourg dans une rue calme et proche des commerces, crèches, écoles et banques.
Votre contact Visite IDC : 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2194-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXWMHTG
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cordeliers/161/Q5E0g/bareme_idc_netty_site_web_1.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 840029904
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