Vente appartement 336 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

À vendre en Exclusivité à Pierrefitte-sur-Seine : superbe DUPLEX- 2021 AVEC JARDIN et TERRASSE, un compromis idéal entre MAISON et appartement !
L'agence Efficity et Nadia LAGRAF vous proposent :
Dans une résidence récente de fin 2021 seulement.
Ce duplex vous accueille immédiatement, sans l'attente d'un bien acheté sur plan et vous permet d'être certain de découvrir un agencement parfaitement conçu où chaque espace est optimisé pour votre confort et votre bien-être.
Dès l’entrée, découvrez un grand séjour de 27 m² baigné de lumière, avec accès à une terrasse et un jardin, parfaits pour se détendre.
La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre harmonieusement au style contemporain.
Une grande salle de bains avec douche et wc.
À l’étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu’une salle de bains spacieuse et wc indépendant.
Les plus: Deux emplacements de parkings.
Un emplacement privilégié : Situé en zone pavillonnaire calme, proche du tramway T11, avec l'arrêt Mairie de Pierrefitte, se situe à environ 8 minutes à pied et permet un accès rapide aux villes environnantes
À 15 ou 18min à pied de la gare Pierrefitte - Stains (RER D).
Facilitant vos trajets vers Paris.
De plus, les lignes de bus 168, 268, et 361 complètent les options de transport, offrant une grande commodité pour vos déplacements.
Dans un cadre paisible, presque comme un air de campagne, vous profiterez de la tranquillité et de la verdure tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.
Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un duplex alliant confort, praticité et calme, avec l'esprit d'une maison !
Ce bien moderne est prêt à vous recevoir :
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nadia Lagraf par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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NADIA LAGRAF - EFFICITY

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