Vente appartement 260 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plaisir (78370)

iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Appartement 4 Pièces avec des annexes exceptionnelles (jardin privatif de 280m2 environ, sous-sol de 64m2, garage fermé, dépendance dans le jardin), dans une copropriété de 2 logements seulement, dans le quartier des Gâtines à Plaisir.
Ce logement de 83m2 habitables comprend en rez-de-chaussée surélevé un bel espace salon/salle à manger donnant sur balcon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC.
Il est complété par un sous-sol semi-enterré de 64m2 décomposé en un grand atelier avec établi, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage fermé, et en extérieur par un jardin arboré de 280m2 environ avec une dépendance de 12m2 pouvant servir d'atelier.
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles en fait un choix stratégique pour ceux qui recherchent une vie citadine pratique et dynamique.
Vous n'aurez qu'un seul voisin, au premier étage de la maison, avec son entrée distincte.
Ravalement de façade récent avec installation de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir à l’intérieur.
Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de Plaisir!
Commodités :
-A proximité immédiate : crèche, école primaire, restaurants
-A quelques minutes à pied : école maternelle et tous commerces
-A quelques minutes en transport : collège, lycée, centre-ville de Plaisir, centre commercial Grand Plaisir (Decathlon, IKEA, Auchan, …)
Bassins d’emploi à proximité immédiate :
-Gâtines (Safran, etc…)
-Elancourt (Airbus, CRMA, Decaux, etc…)
Moyens de transport :
-Accès direct à N12 et D30,
-N10 et A12 proches,
-Bus desservant les gares de Plaisir Grignon et Saint Quentin en Yvelines
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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FRÉDÉRIC SCHREIBER - IAD

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