Vente appartement 189 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Evêque (38780)

NOUVEAUTE GROUPE C2i - A 5 minutes de VIENNE - Si vous recherchez un équilibre parfait entre le confort moderne et la proximité pratique des commodités, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement de type 4, de 83 m², situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'une charmante copropriété en plein centre-ville de Pont-Évêque (38780), très bien sécurisée et entretenue.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée et indépendante, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un wc.
Un balcon fermé, un cellier et de nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien.
L'emplacement central de cet appartement vous permet un accès facile aux commerces, aux écoles locales, aux centres de soins et aux transports en commun.
Sans vis-à-vis, cet appartement vous offre une vue dégagée sur la ville et Pipet, un confort optimal grace à la climatisation réversible.
Le chauffage est collectif au gaz de ville avec des répartiteurs. Les huisseries sont en double vitrage pvc.
L'isolation par l'extérieur de toute la résidence à été réalisée en 2017, clôturée et sécurisée en 2022 avec BIP accès portail et portillon.
De grands espaces verts et parking sont disponibles au sein de la copropriété.
Montant de la taxe foncière 1024 € et les charges de copropriété 150 €.
La visite virtuelle et la vidéo sont disponibles sur demande.
Absolument à visiter!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 22/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 277 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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GROUPE C2I

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