Vente appartement 118 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontrieux (22260)

- Investissement locatif
À Pontrieux, découvrez ce duplex de 83 m² vendu loué 398.29 + 27€ de charges, situé dans un immeuble de trois étages. Un investissement locatif idéal pour ceux qui recherchent un bien déjà rentable.
Points forts de l’appartement :
• 3 chambres confortables
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Salle de douche moderne et toilettes séparées
• Cave pour du rangement supplémentaire
• Stationnement facile à proximité
• En face du Super U : toutes les commodités accessibles à pied
Ce duplex lumineux, vendu loué 398.29 + 27€ de charges, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 641€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 570377 )

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Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 1 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 641,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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NATHALIE GAILLARD - OPTIMHOME

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