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Description

Découvrez ce spacieux appartement de 83.08 m², construit en 1900, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant une vue exceptionnelle sur la ville haute. Un cadre idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités.
Ce bien, parfaitement entretenu, propose jusqu’à 4 chambres : deux grandes chambres principales au niveau de vie et deux pièces supplémentaires à l'étage supérieur, parfaites pour des chambres d'enfants ou un espace bureau.
Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en excellent état. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ses volumes lumineux et de son charme authentique.
Une cave privée vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Venez découvrir cet appartement unique, rare sur le marché, où charme d’époque et confort moderne se rencontrent. Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Référence agence : 303

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : XTWT-7NJ-L76 - Réf Superimmo : ANVXWPWZE
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 2 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / anTaxe foncière : 949 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,7% TTC - 5 547,22 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 452,78 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5514/bareme.pdf

Disponible immédiatement83 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 caveChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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