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Vente appartement 161 000 €
83 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Quimper (29000)

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  • 1 940 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine de 8 m²
Quiviger Mobihan EI - Youlive Immobilier

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65 avis
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Description

QUIMPER appartement de 83 m² proche gare
Je vous invite à découvrir un appartement de 83 m2 à QUIMPER, situé dans un quartier proche de la gare. Il fait partie d'un ensemble de 3 bâtiments de 3 étages chacun (sans ascenseur) exposés Sud-Ouest. Le logement a pour avantage d'être au dernier niveau, ce qui assure une superbe luminosité et une vue très dégagée à l'Est sur les hauteurs d'Ergué Gabéric.
A l'origine c'était un T5.
En 1992, il a été modernisé par sa propriétaire. Fini les cloisonnements, plus de couloir étroit; place aux volumes !
Le séjour est agrandi et la vie est adaptée au nombres de résidents.
Côté salle à manger, une baie vitrée s'ouvre sur un balcon d'ornement. Un petit plus bien agréable quand on a la main verte et que l'on souhaite pourvoir y cultiver quelques plantes d'extérieures et aromates. L'exposition est idéale (Sud-Ouest) !
La cuisine (8,65 m2) sera à aménager .Elle offre de beaux espaces de travail et surtout permet d'accueillir une multitude de rangements.
A l'extrémité des pièces de vie se trouvent deux chambres (19,58 m2 et 13,94 m2) avec chacune un espace toilette privatif composé d'une douche et d'un meuble vasque.
Si besoin, il sera assez facile de créer une salle d'eau indépendante dans la plus grande pièce.
Enfin, vous disposez en sous-sol d'une cave privative. Les stationnements autour de la résidence sont libres et suffisamment nombreux.
Enveloppe travaux à prévoir pour un rafraichissement général, quelques mises en conformité d'appareils électriques vétustes.
Infos techniques : Menuiserie pvc double vitrage / Chaudière gaz de ville (2022) / Immeuble relié à la fibre / Entrée sécurisée et digicode.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 85369022 - Réf Superimmo : ANVXX2NG1
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 1 940 € / m²

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

83 m² (carrez : 83) - 5 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 26 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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