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Vente appartement 306 900 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35700)

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  • 3 698 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Philippe De Geyer - efficity

Philippe De Geyer - efficity

14 avis
07 87 91 84 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE EFFICITY - RENNES - QUARTIER VERDOYANT ET AGREABLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BEAU BALCON - 1 PLACE DE PARKING PRIVEE / SECURISEE ET 1 CELLIER
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement situé dans un quartier verdoyant de Rennes. De belles balades vous attendent dans les différents parcs à proximité dont la Coulée Verte et la Prairie Saint Martin qui vous promettent des belles promenades en famille ou entre amis.
UN ESPACE LUMINEUX ET CONFORTABLE
Avec une surface de plus de 83 m², cet appartement offre un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée très bien agencée, 3 belles chambres ensoleillées, une salle de bain et un wc. Un balcon de presque 6 m2 exposé sud ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Vous profiterez d'un cellier de presque 2 m2.
DES ATOUTS MAJEURS m
Vous disposerez d'une place de parking privée sécurisée et d'un local à vélos sécurisé.
Contactez moi au 07 87 91 84 32 ou sur pour cette belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°909307696.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 171324 - Réf Superimmo : ANVXXGTLT
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Caractérisques
Prix de vente : 306 900 €Prix au m² : 3 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 054 € / anTaxe foncière : 260 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 298 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 2018Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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