Vente appartement 519 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

Rennes (35700)

iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose : Dans le quartier Cadet-Bretagne et Lecoq Gadby, beau T5 atypique triplex de 83m2 Carrez (100m2 au sol), avec de grandes terrasses (70m2), jardins, 2 places extérieures et un garage avec cave et buanderie.
C'est un appartement maison (vertical et horizontal), une demie maison l'autre moitié est un triplex T2.
Le RDC est composé d'un garage, une buanderie et une cave.
Le premier étage est composé d'une pièce de vie donnant sur la grande terrasse sud ouest sans vis à vis, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au second étage vous avez 3 chambres et un WC.
L'emplacement est central avec toutes les commodités, transports, commerces, salle de sports et installations sportives.
Les terrasses vous transporteront dans un autre monde.
Très propre ce bien n'attend plus que vous et vos valises pour démarrer votre nouvelle vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 243 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	243 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2020.

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CHRISTOPHE GOLEC - IAD

7 avis clients

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