Superimmo
8

Vente appartement 299 000 €
83,58 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 3 577 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
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Description

Construit dans une petite résidence récente et de qualité, cet appartement spacieux et très lumineux vous séduira par de multiples aspects, notamment son emplacement à quelques pas du Chronobus C4 et à son accès rapide au tramway et aux commerces ou écoles Une fois arrivés au troisième et dernier étage par l'escalier ou l'ascenceur, Il vous accueillera dans une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies et à son exposition Sud/Sud Est qui vous apportera le soleil une bonne partie de la journée. Cette pièce qui comprend aussi une cuisine aménagée moderne s'ouvre sur grande terrasse d'environ 18m2 ou vous profiterez d'une vue dégagée et d'une vraie tranquillité autant sonore que visuelle Côté nuit, vous trouverez une première chambre spacieuse avec dressing, une seconde avec salle d'eau privative et une troisième attenante à la grande salle de bains . La résidence étant récente, vous y trouverez en plus bien sûr un confort thermique avec le chauffage individuel au gaz et réaliserez des économies d'énergie grâce aux normes Bâtiment Basse Consommation Pour vos véhicules, votre stockage ou vos envies de bricolage, ce bien dispose en sous-sol d'un parking privatif sécurisé ainsi que d'un box fermé (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1791.84 euros.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : AS4404 - Réf Superimmo : ANVXWAPB4
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 791,84 € / anTaxe foncière : 1 386 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353967.pdf

83,58 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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