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Vente appartement 299 250 €
83,58 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
83,58 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
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- 3 580 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieux T4 Lumineux dans Résidence Récente – Calme et Proximité des Commerces
Idéalement situé, quartier du Chêne Creux à Rezé, découvrez cet appartement d'env. 84 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2014, offrant à la fois calme et proximité des commodités. Niché dans une rue paisible, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et arrêts de bus, notamment le Chronobus C4. Vous profiterez également d’un accès rapide au tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.
Dès votre arrivée, un ascenseur ou un escalier vous mène au troisième et dernier étage, où l'appartement vous accueille dans une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Avec son exposition Sud/Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées, cet espace est inondé de soleil une grande partie de la journée. La cuisine aménagée moderne est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse d'env. 18 m², offrant une vue dégagée et une tranquillité rare, tant sur le plan sonore que visuel.
Le côté nuit est tout aussi séduisant, avec une grande chambre parentale équipée d’un dressing, une seconde chambre avec salle d’eau privative, et une troisième attenante à la salle de bains familiale.
Construite selon les normes Bâtiment Basse Consommation (BBC), la résidence garantit un excellent confort thermique et des économies d'énergie grâce à son chauffage individuel au gaz.
Enfin, pour vos véhicules et votre rangement, un parking privatif sécurisé ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent ce bien.
Ce bel appartement allie confort moderne, luminosité et calme, tout en étant proche des commodités et des transports. Une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 911€ ~ 1070€
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 839 - Réf Superimmo : ANVXWQOKY
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| Prix de vente : 299 250 € | Prix au m² : 3 580 € / m² |
14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22233/fees_document.pdf?1684507186
| 83,58 m² (carrez : 83) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Vue sur verdure | Année de construction : 2014 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
911 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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