Vente appartement 299 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Découvrez ce magnifique appartement au cœur de ROCHEFORT-DU-GARD
Situé au sein d'une belle résidence de haut standing, très sécurisée, ce logement offre une vue panoramique époustouflante.
Installé au deuxième et dernier étage d'une copropriété exclusive de 28 lots, avec parc et piscine privative, cet appartement est une perle rare sur le marché. Admirez des vues imprenables sur Avignon, le majestueux Rhône, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
L'intérieur lumineux de 31m² intègre une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une vaste terrasse de 22m², idéale pour des moments de détente. Ce bien propose également tout le confort nécessaire : une salle de bain avec baignoire balnéo, deux chambres dont une avec un grand dressing, et une véranda de 14m² attenante au séjour pouvant se transformer en troisième chambre ou bureau, etc., selon les besoins ou envies des futurs propriétaires.
Pour votre tranquillité d'esprit, un box fermé au rez-de-chaussée avec porte de garage automatisée est à votre disposition (mais peut également être dissocié de la vente). Les prestations haut de gamme incluent un visiophone, une alarme, la climatisation réversible, une porte blindée à 5 points, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, ainsi que des portes et fenêtres à galandage. De plus, l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Bénéficiez d'un environnement sécurisé et paisible à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Avignon. Cette opportunité exceptionnelle est disponible dès maintenant. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges individuelles) : 1589€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862512)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	115 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2018.

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LOÏC BOULOGNE - CAPIFRANCE

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