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Vente appartement 210 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rognac (13340)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rognac (13340)
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- 2 530 €/m²
- Étage 2/3
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose : SOUS-OFFRE
À vendre : T4 de 83 m² avec grande terrasse à Rognac, emplacement central, exposition SUD
Ce T4 spacieux de 83 m², situé dans un secteur central de Rognac, offre un fort potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire le bien parfait.
Description du bien :
•Entrée de 6 m²
•Séjour / salle à manger lumineux de plus de 30 m², avec possibilité de créer une 3e chambre en réaménageant une partie de cet espace.
•Cuisine fermée de 8 m², donnant directement sur la terrasse.
•Deux chambres spacieuses (12,63 m² et 11,47 m²).
•Salle d’eau de 6 m² et WC séparés.
•Grande terrasse de 16 m², équipée de stores motorisés, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
•Double vitrage et rideaux électriques pour plus de confort.
Prestations supplémentaires :
•Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges).
•Fibre optique installée.
•Garage, deux places de stationnement privatives et une cave.
Informations sur la copropriété :
•Résidence de 50 lots, bien entretenue, sans procédure en cours.
•Charges annuelles : 2960 € (eau, chauffage, entretien des parties communes).
•Taxe foncière : 1340 €.
Emplacement et atouts du quartier :
Situé en plein cOEur de Rognac, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, services, écoles et transports, tout en étant dans une rue calme et agréable.
À noter :
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, offrant une opportunité de personnalisation selon vos envies.
Prix : 210 000€ HAI
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244 € par mois (soit 2928 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral EI (ID 73025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 947660841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1652328 - Réf Superimmo : ANVXXC690
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 530 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 928 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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