Vente appartement 380 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Romainville (93230)

iad France - Michaël Diamy (06 51 51 46 98) vous propose : ROMAINVILLE CENTRE/ LIMITE LES LILAS / 5 MINUTES À PIED STATION DE METRO SERGE GAINSBOURG LIGNE 11. À proximité des commerces, des écoles et des bus.
Au troisième étage d'une agréable résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 83m2.
La visite commence par un lumineux séjour donnant sur un grand un grand balcon fait pour accueillir petite table et plantes vertes. L'espace salle à manger semi ouvert et donnant également sur le balcon peut facilement se transformer en chambre. De l'autre coté de l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée.
La visite se poursuit coté nuit où vous découvrirez 2 belles chambres et un petit dressing attenant à l'une d'elle. Une salle de douche et un wc séparé complètent cet ensemble.
L'appartement possède également une grande cave.
Possibilité d'acquérir en sus deux places de parking.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
UN JOLI NID DOUILLET À AMÉNAGER SELON VOS GOUTS AUX PORTES DE PARIS : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 482 € par mois (soit 5784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Diamy EI (ID 26948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 4 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 784 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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MICHAËL DIAMY - IAD

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