Vente appartement 125 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

iad France - Didier Bourgeois (06 61 14 99 89) vous propose : Romans-sur-Isère - Quartier Gambetta, immeuble le Dragon.
Proche du centre ville, des commerces et de toutes commodités, venez découvrir ce beau T3 lumineux de 83m².
L'appartement, situé au 4éme étage avec ascenseur neuf, est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour/salon de 29m², 2 chambres, d'une salle de bain, 1 toilette séparé ainsi que d'un cellier et d'une penderie.
Pour votre confort le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi qu'une climatisation réversible depuis 2019 dans le séjour, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique changer en 2014.
Un balcon complète ce bien ainsi qu'une cave privative.
Pour information l'immeuble se situe proche de l'école St Maurice et Notre Dame à coté de la cote des Masses.
A découvrir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.29 € par mois (soit 867.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Bourgeois EI (ID 80759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 867,52 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	143 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2020.

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DIDIER BOURGEOIS - IAD

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