Vente appartement 230 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Romans-sur-Isère (26100)

SOUS COMPROMIS .En exclusivité dans une résidence de standing sécurisée, son emplacement idéal en fait un bien rare .
Niché au coeur d'un vaste parc de verdure magnifiquement arboré, posez vous sur le banc pour contempler dame nature , à votre gré de profiter du soleil ou de l'ombrage des arbres centenaires .
Pendant les chaleurs d'été rafraichissez vous dans la superbe piscine entièrement clôturée, calme et détente seront au rendez vous .
Parlons de votre futur nid douillet situé au 3 ème étage avec ascenseur , dès l'entrée découvrez une pièce à vivre environ de 30 m2 baigné de lumière avec sa baie coulissante 3 vantaux dévoilant une terrasse de 14 m2 profitez de la vue, gràce à son store banne motorisé partagez de bons moments de convivialité quelque soit la météo.
Une cuisine de 7.50 m2 avec rangements sera propice à de bon petits plats , lumineuse par son ouverture sur l'extérieur .
Un dégagement de 5.3 m2 dessert l'espace nuit : une première chambre de 14.20 m2 avec grand rangement . Une deuxième de 8.07 m2 avec placard , en continuité la troisième de 11 m2.
Une salle de bains de 6.60 m2 comprenant double vasque et baignoire .Un wc indépendant .
Pour parfaire le tout , l'espace de vie et l'espace nuit bénéficie d'une climatisation .
Avec votre talent de créativité nul doute qu'il sera le parfait chez soi. .
LE PLUS : Début 2025 Votre futur cocon se parera d'une nouvelle façade avec une isolation extérieure, gage de confort et d'économie .
Pour vous ADMIRER simplement cette belle rénovation énergétique.
Même en centre ville , la voiture est parfois utile , un emplacement de 14 m2 en sous sol privatif accessible par un portail motorisé est prévu à cet effet .
De celui ci vous accéderez à votre cave fermée de 6 m2 avec éclairage . Pour vos visiteurs places de parking disponibles.
La résidence est entièrement sécurisée , badge ,caméra ,éclairage, télécommande avec portails coulissants pour y entrer et en sortir .
Pour vos emplettes quotidiennes à pied commerces, pharmacie, écoles, bus.
Pour vos déplacements : gare TGV Valence à 20 mn.
Autoroute A43 10mn . Autoroute A7 25mn .
Ce bien vous a séduit , hâte de vous le dévoiler !

EI MURIELLE JEAN
06 87 99 80 61

RSAC 951 769 231 romans sur isère .





Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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MURIELLE JEAN - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 951769231 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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