Vente appartement 174 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ronchin (59790)

iad France - Julien Bossuyt (06 76 72 51 27) vous propose : Appartement T3 (Possibilité T4) - 83 m2 - Cave - Parking
Situé en plein centre-ville de Ronchin, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare de Ronchin est à moins de 10 minutes à pied, et la station de métro Porte de Douai se trouve à quelques minutes en bus, facilitant vos déplacements vers Lille.
D'une superficie de 83 m², cet appartement lumineux exposé Sud-Est, se trouve au 4ème étage sur 5 d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Équipée d’un ascenseur, la résidence est également fermée et dotée d’un système de vidéosurveillance, vous offrant une tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez d’un accès à un jardin privé, idéal pour se détendre en plein air.
L'appartement se compose de deux chambres de 10,5 m², d’un grand salon et salle à manger de plus de 36 m², ainsi que d’une loggia de presque 6m2, ancien balcon transformé, apportant un espace supplémentaire. La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie plus convivial. De plus, il est envisageable d’aménager une troisième chambre, transformant ainsi cet appartement en T4, selon vos besoins.
La salle de bain est à rénover, permettant de la personnaliser selon vos goûts. Les menuiseries sont en bon état et l'installation électrique a été refaite, garantissant un confort immédiat. L'appartement dispose également d'une place de parking privée en sous-sol et d'une cave privative.
Les charges mensuelles s'élèvent à 350 €, couvrant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes.
Me contacter pour plus d'informations techniques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bossuyt EI (ID 60822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 812979904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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JULIEN BOSSUYT - IAD

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