Vente appartement 890 000 €

83,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

APPARTEMENT DE REVE AVEC VUE SUR MER A CARNOLES
Découvrez cet appartement exceptionnel de 84 m² situé à Carnolès, Roquebrune-Cap-Martin, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec vidéo surveillance, concierge et videophone, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Ce spacieux appartement dispose de trois chambres lumineuses et d'un grand séjour, offrant un espace de vie confortable et élégant. L'intérieur, moderne et bien agencé, se complète par une salle de bain chic. La résidence est également pourvue d'un ascenseur facilitant l'accès.
Un double garage et une cave complète ce bien.
Profitez des nombreux avantages qu'offre ce logement, notamment la piscine de la copropriété, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception en bord de mer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal ainsi que 2 lots supplémentaires (cave et garage) situé dans une copropriété formant lots au total 141 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1801 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 523 207 413. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 204 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 670€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 10 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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