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Vente appartement 875 000 €
83,34 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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  • 10 499 €/m²
  • Meublé
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 2 balcons (20 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Nomerca

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Description

Savourez la beauté de la French Riviera depuis chez vous !
Découvrez ce somptueux appartement T4 traversant de grand standing, idéalement situé en front de mer. Ce bijou rare vous séduira par son vaste salon-séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte et sa vue mer à couper le souffle. Profitez de trois chambres spacieuses, dont une suite avec sa propre douche, d'une salle d'eau élégante avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Deux grands balcons vous offrent des panoramas exceptionnels, l'un à 180° sur la mer et l'autre sur les collines environnantes.
Ce bien est complété par une cave, un très grand double garage et un accès à une magnifique piscine collective de 25m x 12m, faisant de cette résidence l'une des plus prisées de Roquebrune-Cap-Martin.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nomerca : Lionel Tirmant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA1913-COMPANY40611DCJ - Réf Superimmo : ANVXX0X4R
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Caractérisques
Prix de vente : 875 000 €Prix au m² : 10 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 768 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40611dcj/152/2777y/honoraire_nomerca.pdf

83,34 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
4ème étage avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée2 Garages
Cave2 balcons (20 m²)
Année de construction : 1948Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 264 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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