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Description

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 83,5 m² avec 3 chambres, cour et cave sur le secteur du NOUVEAU ROUBAIX entre l'avenue Gustave Delory et le boulevard de Fourmies.
En poussant la porte, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse de 30 m² donnant sur une cuisine ouverte de 9,5 m² totalement équipée.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11 m², 11 m² et 10,1 m², d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC séparé.
Une jolie cour de 31,5 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'une cave saine de plus de 10 m² viennent compléter la visite.
Les + :
- Secteur calme
- Proche de toutes commodités
- On pose ses meubles
- 3 chambres
- Cour et cave
Copropriété bénévole de 3 appartements !
Pas de procédure à l'égard du syndic.
Faibles charges mensuelles : 30€/mois
Ce bien vous est proposé au prix de 179.900 € honoraires d'agence charge vendeurs.
Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06.58.39.41.69
Agent commercial
SIRET : 90282814400011
RSAC : 2021AC00348
Réf. VSDC275
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 521 - Réf Superimmo : ANVXVUAUS
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://action.immo/page-nos-tarifs-3300.php

83 m² - 4 pièces - 3 chambres1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 39 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 4,8%

179 900 €
27 juin 2024

Baisse de 3%

189 000 €
24 mai 2024
194 900 €
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