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Vente appartement 249 000 €
83,77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 972 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Croix Immobilier

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Description

VIVRE EN APPARTEMENT À BARBIEUX
Uniquement chez le groupe Forest
Résidence VERSAILLES
Dans une résidence de standing de 1974 avec concierge et parc privatif de 4200m², la copropriété est composée de 64 lots d'habitations.
Découvrez ce spacieux appartement d'une surface habitable de 83m² en superbe état avec une cave et un garage au sous-sol.
Il distribue une entrée de 6m² avec vestiaire et w.c indépendant, un séjour en L de 27m² sur une terrasse de 7m² bien exposée avec vue parc, une cuisine équipée avec coin repas, deux belles chambres, un espace pouvant faire office de dressing et une salle de douche.
Luminosité et superbes perspectives sont au rendez-vous.
Les charges courantes comprennent : le chauffage ainsi que l'eau, l'entretien du parc et la présence d'un concierge.
Sur demande : les diagnostics, les trois derniers PV d'assemblée
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 936.00 et 1266.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/12/2024 - Réf. agence : VA21952-GF - Réf Superimmo : ANVXXJHQD
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5780/Wy4A6/honorairescroix2022.pdf

83,77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1973
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 936 € / an
Maximum : 1 266 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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