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Vente appartement 184 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 2 217 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laurent DUTOT - OPTIMHOME

Laurent DUTOT - OPTIMHOME

16 avis
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Description

A proximité immédiate des Docks et au calme, bel Appartement de 83 m² situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence agréable avec parc d'agrément. Loué actuellement 900 € ...
Disposant d'un balcon (10 m²), d'un parking privatif intérieur et d'une grande cave (10 m²), il offre un Salon-séjour lumineux et traversant de 30 m², une cuisine A/E, 2 chambres (possibilité 3), une Salle de douche, un dressing, un WC séparé et des rangements divers.
Autres atouts : DPE D, DV PVC, Volets électriques, portail automatique, exposition principale Sud, aucun travaux à prévoir et toutes commodités au pied ...
Excellente opportunité d'investissement locatif à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 553256 )

Publiée le 21/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035229898 - Réf Superimmo : ANVXUBPML
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement83 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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