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Description

Charente-Maritime (17) située dans la station balnéaire prisée de Royan, à 150 mètres de la plage de Foncillon, Stéphane vous présente ces 2 appartements, le premier de 2 pièces de 39,75 m2 environ situé en rez-de-chaussée, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'une cave. Le second de 3 pièces de 43 m2 environ situé au premier étage, est composé d'un séjour avec cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un balcon. Une place de parking vient compléter ces biens équipés d'huisseries en P.V.C. Possibilité d'acquérir un garage de type 'box' en plus. L'avis du professionnel : ces appartements, très bonne situation avec centre-ville, transports en commun, commerces et plage à pied. Il conviendra à de la résidence principale ou secondaire et investissements locatifs. Biens proposés au prix de 314 000EUR honoraires de 4,7% a la charge de l'acquéreur inclus. Bien de 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots, charges courantes moyennes de copropriété de 709EUR annuelle, aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez Stéphane THIOLLETE.I. au O6.24.53.22.47 ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 69_24-6120 - Réf Superimmo : ANVXWP2SY
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 709 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=91

83 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave (6 m²)1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1935Chauffage individuel au gaz
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix
17 septembre 2024

Baisse de 1,3%

314 000 €
15 septembre 2024
318 000 €
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