Vente appartement 345 000 €

83,11 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

EXCLUSVITÉ - Proche de la plage et du centre-ville, bel appartement en duplex de 83 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence construite en 2005. Il comprend une entrée, un beau séjour de 29 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et 2 wc. Cet appartement dispose d'un garage, d'une cave et d'une terrasse de 12,50 m². Il est idéalement situé à 350 m de la plage de la Grande Conche, 100 m des commerces et 300 m de la gare multimodale. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 638.47 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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GUY HOQUET ROYAN

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