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Vente appartement 485 000 €
83,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 5 795 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
Agence de l'Empereur

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Description

En exclusivité à l'Agence de l'Empereur, voici un agréable appartement de 84 m2 idéalement situé, à proximité des commerces et de très bons scolaires publics et privés (Pasteur, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Danielou). Un vrai quatre pièces avec trois chambres, dont l'une peut être décloisonnée sans difficulté, pour agrandir le séjour actuel de 22 m2 et obtenir une pièce à vivre de 33 m2. L'appartement est traversant, très lumineux et profite d'un grand balcon Ouest côté pièce principale. Il est doté d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La cuisine aménagée profite d'un cellier/buanderie éclairé par une fenêtre. Ce bien, situé au troisième étage de la résidence avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée qui donne sur les jardins de la copropriété d'un côté et sur une rue très calme côté Est. Actuellement en chauffage collectif au gaz de ville, la résidence vient de voter pour la géothermie qui arrive dans sa rue. Pour compléter ce bien, un parking en sous-sol et une cave.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 8285-001 - Réf Superimmo : ANVXXGV10
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 5 795 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

Disponible immédiatement83,7 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Cave1 balcon
Année de construction : 1976Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 331692236
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