Nicolas DEROUVROY - iad

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Description

iad France - Nicolas Derouvroy (06 81 21 31 72) vous propose : Opportunité Rare : Magnifique Appartement de 4 Pièces et 83m2 situé à Saint-André-lez-Lille dans le quartier Saint-Hélène. A proximité de Lille, ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Cet appartement lumineux se compose d'une entrée , de wc, d'une cuisine bien agencée et ouverte sur un bel espace de vie. Dans le coin nuit vous découvrirez 3 chambres spacieuses et une salle de bain. La présence d'un visiophone renforce la sensation de sécurité dans la résidence. Les finitions de qualité et les matériaux choisis avec soin offrent une atmosphère chaleureuse et moderne. Pour parfaire ce bien vous disposez d'un balcon, un local vélo très pratique et de 2 places de parking souterrain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Derouvroy EI (ID 59862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1590796 - Réf Superimmo : ANVXWKNMV
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
1 ParkingAnnée de construction : 2014
Chauffage collectif au gazDigicode
Copropriété de 93 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 3,5%

279 000 €
27 septembre 2024

Baisse de 5,2%

289 000 €
12 septembre 2024

Baisse de 2,6%

305 000 €
29 août 2024
313 000 €
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