Vente appartement 119 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Avold (57500)

iad France - Stéphane Delli Pizzi (07 52 63 96 91) vous propose : Au centre ville de Saint-Avold au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, je vous propose à la vente un appartement de type F3 de 83 m2 avec une terrasse de 30 m2.
En détail :
- 1 espace de vie ouvert de 36 m2 composé du salon, de la salle à manger, de la cuisine et d’un coin bureau
- La cuisine / bar est meublée et équipée (piano de cuisine à gaz, lave-vaisselle, évier)
- 2 chambres de 14 et 20 m2
- 1 salle de bain de 8 m2 avec sèche-serviettes, 1 douche italienne et une baignoire balnéo
- 1 WC séparé
- 1 terrasse de 30 m2 exposition sud, plancher composite, pergola et jardinières avec vue sur l’abbatiale
Coté technique :
- Chauffage individuel : chaudière gaz à condensation DE DIETRICH + radiateurs à eau + thermostat d’ambiance.
- Production d’eau chaude par la chaudière à gaz.
- VMC
- Fenêtres en PVC double vitrage
Copropriété :
- Syndic professionnel
- Faibles charges de copropriété (pas d’ascenseur)
L’appartement est vraiment très agréable à vivre.
Il a été rénové et modernisé lors de ces 10 dernières années.
Le propriétaire a attaché un soin particulier à la décoration et l’aménagement des espaces.
Une rare opportunité d’avoir un appartement équipé d’une belle terrasse en plein centre-ville !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.33 € par mois (soit 652 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Delli Pizzi EI (ID 27814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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STÉPHANE DELLI PIZZI - IAD

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