Vente appartement 314 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Egrève (38120)

Belle affaire à saisir, Saint Egrève limite Fontanil
Venez découvrir cet appartement de type T4 d'une surface de 83m2 niché au rdc surélevé d'une une résidence neuve de 2023.
Très bien agencé, il propose une grande pièce de vie de 25m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 3 belles chambres de 13m2, 12m2 et 11m2, une grande salle de bain de 8m2 avec douche, une entrée avec placard et une buanderie.
Belles prestations générales, charges de copropriété faibles, au pieds du tram et proche de toutes commodités.
La très grande terrasse de 31 m2 sans vis à vis, donnant sur une partie ombragée est le point fort de cet appartement.
Un grand garage double aux normes PMR est possible à l'acquisition en sus.
On aime :
- la grande terrasse sans vis à vis
- les belles prestations
- proche de toutes commodités
- résidence et appartement aux normes PMR
- la belle cuisine équipée d'une valeur de 8500 euros
N'hésitez pas une visite s'impose !!!
Cette annonce référence 247900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013.
Prix du bien : 314 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421.00 € et 569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 3 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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FABRICE DI BISCEGLIE - BSK IMMOBILIER

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